在办理温州永嘉县房屋抵押借钱时,温州永嘉县房屋抵押借钱机构会对抵押的房屋和借钱人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房屋借钱的房屋不符合或是借钱人不符合等问题.
温州住宅抵押借资条件
（一）按揭房产抵押生活支出贷款,安置房子抵押大额贷款,自建房屋教育贷款,经济适用住宅创业贷款,个人房本生意贷款等住宅抵押借资要求住宅的年限在15年之内；
（二）温州抵押住宅借资的面积要大于40平米.
（三）抵押住宅要有较强的变现能力.
（四）一般为“住宅房龄+借资人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
企业房产抵押教育贷款,抵押小产权房子助学贷款,商品房屋创业贷款,抵押拆迁安置住宅周转贷款,抵押购房合同建筑装修贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.人有明确、合法、合规的贷款用途.若是温州永嘉县经营用途,需提供相关经营资质证明材料.若是企业经营贷款,需提供企业的身份资料.
拆迁安置房产生活支出贷款,安置房子抵押大额消费贷款,小产权房屋抵押大额消费贷款,抵押二手住宅周转贷款,抵押按揭房本大额贷款等需提供温州借款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等除了以上这些,还需准备一份借款用途合同（三方合同/上下游合同）等,申请温州房子借款前,做规划,根据自身要求、条件、征信、房子等作出房子借款方案,选择借款银行,根据银行要求准备资料.
温州房子借款银行需要的资料：
1、基本上就是个人基本证明材料（身份证,房子证,结婚证,户ロ本,营业执照,加上银行流水）
2、借款银行要求的其他资料
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办理住房抵押贷款,适用房产抵押资金周转贷款,适用现房商务活动贷款,抵押集体房屋助学贷款,集体住房抵押大额消费贷款,购房合同资金周转贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人住房抵押合同）、户口本、结婚证、住房产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明贷款的贷款用途,贷款用途.
2、住房价值评估
实地考察温州住房楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估住房,给出授信额,再通过资产证明,银行或者贷款机构会给出一个贷款额度.
3、签订住房贷款合同
签订完住房贷款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放住房贷款.
这是温州银行或贷款机构将贷款发放到您的账户的过程.
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温州二手房抵押贷款,适用房产创业贷款,农村自建现房抵押教育贷款,房屋抵押生意贷款,商品住宅抵押资金周转贷款,抵押适用房本生意贷款,全款房产抵押贷款,按揭房产抵押贷款等需要注意哪些事项?
1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房产贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押温州的二手房产,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房产做抵押贷款的时候,对二手房产的房龄也是有要求的（15年内的房产）;
4、房龄过老的房产,就要看他所处温州地理位置等问题,位置好配套齐全的房产,有升值空间.
温州永嘉县房产证没下来,或房产证不在手上,是不能办理抵押自建房产资金周转贷款,抵押小产权现房大额消费贷款,分期房屋教育贷款,抵押集体住宅生意贷款,按揭购房合同抵押教育贷款等抵押贷款的.但房产证没下来,可以申请装修贷款.欢迎来电咨询温州永嘉县房贷抵押贷款需求.
