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1、抵押温州商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、温州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住宅抵押贷款的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅贷款的额度,需要根据温州该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.
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抵押企业房产资金周转贷款,商住现房抵押大额消费贷款,适用房屋抵押教育贷款,抵押二手住宅生活支出贷款,二手购房合同创业贷款等房子抵押贷款的条件：
温州抵押房子贷款的要求：
1.抵押房子的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房子房龄(从房子竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证;
4.抵押房子贷款人提供房子共有人的所有人签字同意书,温州房子贷款房龄不超20年,房子面积超过40平以上.
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个人房产抵押贷款,房产证应急贷款,现房抵押商务活动贷款,抵押经济适用房屋经营贷款,抵押小产权住房大额购物贷款,抵押适用购房合同贷款等所需要的资料:
1、房产产权证、购房合同及发票原件;
2、温州身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/房产共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明).
在温州做住房抵押贷款行业多年,接触过的客户很多,对公司房产商务活动贷款,全款房子商务活动贷款,抵押安置房屋生意贷款,公积金贷款等这个住房贷款行业非常了解,为需要办理温州住房抵押贷款的朋友解决问题.
温州房屋抵押贷款流程：
1、来电咨询抵押集体房产资金周转贷款,拆迁安置房子抵押助学贷款,经济适用房屋抵押资金周转贷款,抵押个人住房商务活动贷款,商住两用房本抵押贷款等,相互了解.
2、线上评估温州房屋,出贷款额度
3、到店或公司签房屋贷款合同
4、房屋抵押登记
5、温州房屋贷款,正常1~
3个工作日放款
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